鉛板價格調控轉向增加住房供應

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從最近幾次會議與房地產有關的文件精神來看，政府對房地產的調控不再僅限于對房價的調控，而是將重點放在了增加供應方面。調控方向的變化意味著明年新房開工增速仍將保持在較好的區(qū)間，會在一定程度上給建筑鋼材需求帶來利好。中央經濟工作會議提出，要努力解決好住房問題，探索適合國情、符合發(fā)展階段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給力度，做好棚戶區(qū)改造。全國城鎮(zhèn)化工作會議則提出，提高城鎮(zhèn)建設用地利用效率，要求“盤活存量”。棚戶區(qū)改造，城中村改造，一些單位自用的土地，以及沒有進入開發(fā)階段的土地都屬于存量。鉛板
 長期來看，鉛板價格調控轉向增加住房供應，加上城鎮(zhèn)化推進提上日程，將對今后的鉛板價格需求釋放形成利好。值得注意的是，增加住房供給的周期比較長，短期內政府對不斷上漲的高房價風險也不會坐視不管